境外评级下调对国内房企影响有限！最近，穆迪等国际评级机构对国内房产企业进行了多次评级行动，其中大多数为信用评级下调。然而，这类下调对国内房企的影响有限。从近年来国内房产企业的境外筹资占比走势来看，境外筹资占比渐渐减少，主要筹资途径已转向境内，且房产国外债已冻结，因此国际评级机构的评级对于房企的影响已相当有限。
2，房产国外债已处于冻结状况。因为政府的调控政策和金融监管的加大，房产国外债已被冻结，没办法继续增加。这意味着房企没办法通过境外债券等方法来获得境外筹资，因此国际评级机构的评级对于房企的筹资能力已经不再具备决定性用途。
1，国内房企境外筹资占比渐渐减少。依据数据显示，近年来国内房产企业的境外筹资占比持续降低，从2019年的35％降至2023年的7％。这意味着国内房企已经渐渐降低对境外筹资的依靠，更多地依赖境内筹资途径。
房企评级有哪些用？
3，评级结果对房企的影响有限。国际评级机构对房企进行评级主如果为了提供债券投资者的参考，评估债券的信用风险。然而，国内房企的筹资途径主如果银行贷款和信托资金等境内资金，而不是通过发行债券等方法筹资。因此，评级结果对房企的筹资本钱和筹资能力影响有限。
综上所述，境外评级下调对国内房企的影响有限。伴随国内房企境外筹资占比的减少和房产国外债的冻结，国际评级机构的评级对房企的筹资能力已经不再具备决定性用途。然而，房企评级仍然具备肯定参考价值，可以为债券投资者提供参考，同时也是房企自己风险管理和绩效评估的参考。因此，房企评级仍然有肯定的意义和作用与功效。
评级仍然对房企具备肯定参考价值。评级结果可以为债券投资者提供参考，帮助他们判断债券的信用风险和投资价值。评级结果也可以作为房企自己风险管理和绩效评估的参考，帮助房企辨别风险并改进营运管理。
