虽然目前的房价愈加高，但由于大伙对于房屋的需要量也愈加多，所以有关买房的事情在平常日常也都是可以遇得到的，只是有关房屋的性质不同，在进行供应的时候，自然也是有着不一样的需要，譬如说房屋40年的房龄了非常难再供应了，对于40年房龄卖不出去如何解决和如何判断二手房真实房龄？下面为你做出一些建议。
房龄40年的房屋卖不掉，重要原因是由于房屋过于陈旧，另外顾客考虑到安全问题，所以比较容易选择舍弃购买房龄40年的房屋。所以卖家第一应该做的是重新装修一新房屋，成本不需要花费多少，主要让用户感觉焕然一新即可。
40年房龄卖不出去如何解决
另外对于安全问题，应该对于存在安全隐患的地方进行整修，并且告诉客户，这房屋很安全，是值得购买！最后可以跟中介洽谈适合价格，以便尽快供应。毕竟中介比大家一般雇主拥有专业房地产常识，只须房屋问题不大，早晚会供应的。
1、看产权证上的日期
如何判断二手房真实房龄
2、实地考察
产权证上的日期其实只不过反映出房子的所有权人实质获得物业产权的日期，如果碰到已经转手两次三次的二手房，那样购房者最后看到产权证上记载的发证日期，或许会远远超出房屋实质建成时间。
3、察看装修
购房者在购买二手房时，要对筹备购买的二手房外立面仔细查询，或者是从小区居民周围打听一下房屋是什么时间建成的，假如不放心还可以去房地产管理部门确认一下房子的真实年代，切记不要随意听信卖家关于房屋年代的介绍。
有关40年房龄卖不出去如何解决？如何判断二手房真实房龄？上面已经给你做出了有关解答，其实房屋的供应和房龄也是有着非常大的关系，一般房龄越高，那样距离房子产权到期就会比较近，自然也就不好卖了，而有关二手房屋房龄的问题是应该要考虑考虑房屋产权证上面的日期或者是实地进行考察等等。
假如原房主为了好卖而已经装修过，购房者可以进入到厨房，厕所注意观察，由于这两个地方的管道在装修上困难改变，购房者可以从这两个地方找寻房子的真实装修年代。除此以外，地板的装修也困难改动，购房者可以注意观察地板的成色，款式来进行判断。
